Immobilienmarkt Wiesbaden – Entwicklung, Preise & Trends
Der Immobilienmarkt Wiesbaden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vielfältige Wohnlagen aus. Die Stadt bietet sowohl historische Altbauviertel als auch moderne Neubaugebiete, die unterschiedliche Zielgruppen anziehen. In den zentralen Stadtteilen wie dem Komponistenviertel finden sich exklusive Wohnlagen, die besonders bei gut situierten Käufern beliebt sind. Familien bevorzugen oft die grüneren Randgebiete mit guter Infrastruktur. Die Nachfrage ist in nahezu allen Segmenten hoch, was auf die attraktive Lage Wiesbadens im Rhein-Main-Gebiet zurückzuführen ist. Junge Berufstätige und Pendler schätzen die Nähe zu Frankfurt, während Senioren die ruhige und dennoch zentrale Lage der Stadt genießen. Insgesamt ist Wiesbaden ein attraktiver Standort mit vielfältigen Wohnlagen für unterschiedliche Lebensstile.
Wie teuer ist es aktuell, ein Haus in Wiesbaden zu kaufen? Die folgenden Kennzahlen geben einen schnellen Überblick über das derzeitige Preisniveau.
Marktbericht: Aktuelle Entwicklungen
Die aktuelle Marktentwicklung in Wiesbaden zeigt ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Laut der Stadtverwaltung bleibt die Nachfrage nach Immobilien in allen Segmenten stabil hoch, was auf die wirtschaftliche Stärke der Region zurückzuführen ist. Wiesbaden profitiert von seiner Lage im Rhein-Main-Gebiet, einer dynamischen Wirtschaftsregion mit vielen Arbeitsplätzen. Der Gutachterausschuss Wiesbaden bestätigt, dass die Stadtstruktur mit ihren historischen und modernen Quartieren eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders in den zentrumsnahen Lagen ist die Nachfrage ungebrochen hoch. Die regionale Presse hebt hervor, dass sich auch in den Randgebieten durch gezielte Stadtentwicklungsmaßnahmen neue Angebotsmöglichkeiten eröffnen. Die regionale Wirtschaft trägt wesentlich zur Attraktivität des Marktes bei.
Preisentwicklung & Vergleich nach Stadtteilen
In Wiesbaden variieren die Wohnlagen stark in ihrem Preisniveau. Hochpreisige Gebiete wie das Komponistenviertel sind aufgrund ihrer zentralen Lage und der architektonischen Eleganz besonders begehrt. Die Nähe zur Innenstadt und eine exzellente Infrastruktur erhöhen hier die Attraktivität. Mittlere Preisniveaus finden sich in Stadtteilen wie Biebrich, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Lebensqualität bieten. Günstigere Wohnoptionen sind in den Randgebieten wie Dotzheim zu finden. Diese Lagen profitieren von einer ruhigeren Umgebung und sind dennoch gut mit der Stadt verbunden. Die Lebensqualität in diesen Gebieten wird durch Grünflächen und eine familiäre Atmosphäre bestimmt, was sie für Familien attraktiv macht.
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
| Zimmer | Ø Angebotspreis | Ø Wohnfläche | Ø Preis pro m² |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer | 153.000 € | 38 m² | 4.070 € |
| 2-Zimmer | 218.000 € | 59 m² | 3.680 € |
Trends & Neubauaktivitäten
In Wiesbaden sind mehrere Neubau- und Stadtentwicklungsprojekte in Planung, die auf moderne Wohnbedürfnisse und Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Im Bereich der ehemaligen Kaserne in Erbenheim entsteht ein neues Wohnquartier, das vor allem junge Familien und Berufspendler ansprechen soll. Dabei wird besonderer Wert auf energieeffiziente Bauweisen und grüne Infrastruktur gelegt. In der Innenstadt wird durch Nachverdichtung zusätzlicher Wohnraum geschaffen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Projekte in Biebrich zielen darauf ab, bestehende Wohngebiete durch nachhaltige Baukonzepte zu erweitern. Diese Entwicklungen tragen zur Attraktivität Wiesbadens bei und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen.
Jetzt Immobilie finden oder inserieren
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Wiesbaden? Auf unserem Portal finden Sie aktuelle Angebote zum Mieten, Kaufen, Haus mieten oder Haus kaufen. Eigentümer können ihre Immobilie direkt inserieren und von hoher regionaler Reichweite profitieren.
Jetzt Immobilie inserierenQuellen & Redaktion
Die Inhalte basieren auf unabhängigen Recherchen und redaktionellen Auswertungen. Ergänzend werden Veröffentlichungen der Stadtverwaltung Wiesbaden, der regionalen Wirtschaftsförderung, des Gutachterausschusses sowie lokale Presseberichte berücksichtigt. Hauptquelle für Marktdaten: 1A-Immobilienmarkt.de. Redaktion: 1A-Portale Redaktion.
Marktbericht Wiesbaden
Detaillierte Analyse mit Trends und Nachfrageentwicklung. mehr erfahren
Immobilienpreise Wiesbaden
Überblick über Preisniveaus nach Stadtteilen. mehr erfahren
Stadtteile & Wohnlagen
Welche Stadtteile besonders gefragt sind. mehr erfahren
Immobilien-Trends
Neubauprojekte & Entwicklungen im Überblick. mehr erfahren
Markt-Snapshot Wiesbaden
Aktuelles Preisniveau auf Basis der Inserate auf 1A-Immobilienmarkt.de.
- Wohnung – Kauf 3.430 € / m²
- Haus – Kauf 2.230 € / m²
- Wohnung – Miete 13 € / m²
- Haus – Miete 13 € / m²
